现场查验问题选择一户验房报告样本参考：

• 入户门损伤，划痕，门洞处墙纸损伤，胶条损伤。

• 进门玄关处筒灯开关接触不良。

• 客厅地砖空砖，砖污染。

• 靠客厅次卧一门不平与门框缝隙不一致，踢脚线损伤，窗户不顺畅。

• 厨房门划痕，插座松动，油烟机烟管漏风，窗户启动异响，厨柜台面损伤，厨房后门损伤，报警器松动。

• 餐厅处客厅灯双控开关按键不平。

• 客卫暖风机开关按键不平，换气扇管子未接出去，浴室柜柜门不平，花洒立杆松动，浴室柜台面损伤。

• 主卧门不平，门扇与门框缝隙不一致，地板松动，砂窗不顺畅。

• 主卫浴室柜台面挡水条胶污染，墙砖空鼓，移门划痕。

• 靠客卫次卧二门套修补明显，地板松动。        

• 顶面乳胶漆局部不平，损伤，毛糙等
   

  

  验 房 现 场 照 片

   

   

   

  

   

   

  

   

  验房问题：瓷砖空鼓

   

  严重等级：☆☆☆☆☆

  整改建议：墙砖空鼓需重新铺贴。地砖边角空鼓可灌浆处理，面积较大需重新铺贴，中空需重新铺贴。

   

  
  

  

   

  验房问题：柜门开启刮擦

   

  严重等级：☆☆☆

  整改建议：调试合页处理，严重需更换

  

  验房问题：门不平有缝隙

   

  严重等级：☆☆☆☆☆

  整改建议：调试合页处理，严重需更换

   

   

   

  

   

  

   

  验房问题：胶条损伤

   

  严重等级：☆☆☆

  整改建议：需更换胶条

   

   

  

   

  

   

  验房问题：踢脚线损伤

   

  严重等级：☆☆☆

  整改建议：需修补、上漆，严重需更换。

   

   

  

   

  

   

  验房问题：换气扇管子未接出去

   

  严重等级：☆☆☆☆

  整改建议：连接管子

   

  

   

  

   

  验房问题：抽烟机管子漏风

   

  严重等级：☆☆☆☆

  整改建议：连接管子

   

   

  

   

  

   

  验房问题：石材损伤

   

  严重等级：☆☆☆☆

  整改建议：影响使用效果，需更换，如果是外观细节问题，以修复为主。

   

  

  

   

  验房问题：面板松动

   

  严重等级：☆☆☆☆

   

  整改建议：重新加固

   

  

   

  

   

  验房问题：窗户有异响

   

  严重等级：☆☆☆☆

  整改建议：调试合页处理

   

   

   

  

   

   

  

   

  验房问题：地板松动，软踏

   

  严重等级：☆☆☆☆

  整改建议：地坪重新找平，重铺

   

  除了这些比较大的问题，还有其他一些小问题，几乎也是每个验房现场都能发现的！